Marvi · Smart Living Portão · 04–10 de setembro de 2026

Primeiros
sinais da
campanha.

Seis dias de veiculação da campanha Smart Living Portão, no ar desde 04 de setembro.

Primeira leitura de mídia: o que já dá pra ver sobre custo, ritmo e criativos, e o que ainda é cedo pra afirmar.

DocumentoCheck-in de início de campanhaPeríodo04–10 Set 2026BaseMeta AdsElaboraçãoKatsuki, Gestão de Tráfego
Katsuki

Como ler esse relatório

· 01

Ainda é cedo pra falar em tendência.

Analisamos os primeiros dados da campanha para identificar sinais de performance, pontos de atenção e oportunidades para orientar as próximas decisões.

01 · MOMENTO

A campanha ainda está em fase inicial. Os movimentos observados são tratados como sinais de performance, e não como tendências consolidadas.

02 · Fonte

Dados do Gerenciador de Anúncios, considerando mídia e geração de leads.

03 · CRITÉRIO

CPL e volume não são analisados isoladamente. Criativo, canal, comportamento do lead e qualidade comercial fazem parte da leitura.

Panorama

· 02

Seis dias, em três números.

R$ 651,57

Investido

04 a 10/09

82

Leads gerados

Formulário instantâneo

R$ 7,94

CPL médio

Puxado pelo dia 1

Uma campanha, um conjunto de anúncios, seis criativos em teste. Objetivo de Geração de Cadastros, entregando em Instagram Feed e Stories. O CPL médio acima carrega o custo alto do primeiro dia. O número mais recente é bem menor, como mostra a próxima seção.

Evolução

· 03

O custo por lead caiu e estabilizou.

No primeiro dia, cada lead custou R$ 47,52. A partir do quarto dia, o custo entrou numa faixa de R$ 5 a R$ 6 e ficou lá. Isso é o comportamento clássico de saída do período de aprendizado do algoritmo: não houve mudança de estratégia, criativo ou verba pra explicar a queda.

CPL por dia · em reais
0102030405004/0905/0906/0907/0908/0909/0910/09R$ 47,52R$ 4,65
Leads por dia
1
04/09
5
05/09
14
06/09
19
07/09
23
08/09
15
09/09
3
10/09
DataGastoLeadsCPLImpressõesCTR
04/09R$ 47,521R$ 47,525311,69%
05/09R$ 101,405R$ 20,281.2642,69%
06/09R$ 173,2314R$ 12,373.5342,32%
07/09R$ 122,5919R$ 6,453.4663,12%
08/09R$ 106,8923R$ 4,653.7723,29%
09/09R$ 83,8115R$ 5,593.1942,88%
10/09R$ 16,133R$ 5,386321,74%
TotalR$ 651,5782R$ 7,9416.393

O dia 10/09 teve entrega parcial (R$ 16,13), por isso o volume menor. O total de leads (82) considera os leads efetivamente recebidos no CRM; o breakdown diário acima reflete o snapshot do Meta Ads Insights no momento da consulta e pode ficar 1-2 leads atrás do total real por defasagem de processamento.

Criativos

· 04

O primeiro aprendizado

Os primeiros anúncios geraram leads em bom volume e a um custo abaixo do esperado. Mas os primeiros contatos mostraram um ponto de atenção: parte dos leads chegou sem clareza de que se tratava de um imóvel para compra.

A partir disso, decidimos tornar a comunicação mais clara sobre a proposta do empreendimento e a intenção de compra, mesmo que isso represente um aumento no custo por lead. No dia 10, subimos os mesmos criativos com copys revisados, permitindo comparar o impacto dessa mudança na performance e na qualidade dos leads.

O objetivo não é sustentar o menor CPL possível, mas gerar leads mais alinhados e com maior potencial de avançar na jornada de compra.

Fluxo do aprendizado

01

PRIMEIRO SINAL

CPL baixo + bom volume de entrada.

02

DEVOLUTIVA COMERCIAL

Parte dos leads demonstrou entendimento incorreto da oferta.

03

AJUSTE

Mais clareza sobre venda, produto e condições já no anúncio.

04

EXPECTATIVAS

CPL pode subir. A expectativa é reduzir contatos desalinhados e melhorar a qualidade comercial.

As seis peças em teste

Criativo ADS-03 — Academia

Academia

ADS-03

Melhor resultado

Leads
63
CPL
R$ 5,82
CTR
3,24%
Criativo ADS-06 — V2 Fachada

V2 Fachada

ADS-06

Leads
17
CPL
R$ 13,90
CTR
1,82%
Criativo ADS-01 — Óculos

Óculos

ADS-01

Leads
1
CPL
R$ 40,84
CTR
2,79%
Criativo ADS-02 — Planta Decorada

Planta Decorada

ADS-02

Leads
1
CPL
R$ 19,14
CTR
2,22%
Criativo ADS-04 — Sala

Sala

ADS-04

Sem tração ainda

Leads
0
CPL
CTR
0%
Criativo ADS-05 — V1 Fachada

V1 Fachada

ADS-05

Sem tração ainda

Leads
0
CPL
CTR
2,56%
Leads por criativo
Academia [ADS-03]
63
V2 Fachada [ADS-06]
17
Óculos [ADS-01]
1
Planta Decorada [ADS-02]
1
Sala [ADS-04]
0
V1 Fachada [ADS-05]
0
CriativoLeads% do totalGastoCPLCTR
[ADS-03] Academia6376,8%R$ 360,89R$ 5,823,24%
[ADS-06] V2 Fachada1720,7%R$ 222,42R$ 13,901,82%
[ADS-01] Óculos11,25%R$ 40,84R$ 40,842,79%
[ADS-02] Planta Decorada11,25%R$ 19,14R$ 19,142,22%
[ADS-04] Sala00%R$ 4,860%
[ADS-05] V1 Fachada00%R$ 3,422,56%

Sala e V1 Fachada praticamente não receberam entrega (R$ 4,86 e R$ 3,42), então não há dado suficiente pra julgá-los. O total de 82 leads considera os leads efetivamente recebidos no CRM.

Qualidade

· 05

Gerar o lead é só metade do caminho

Até aqui, o ADS-03 · Academia concentra os melhores sinais nos dois lados da campanha: é o criativo com maior volume e menor CPL e, ao mesmo tempo, foi responsável pelos 3 leads classificados como muito qualificados e pela primeira visita ao plantão.

O ADS-06 · Fachada V2 também gera leads, mas ainda não apresentou o mesmo avanço em qualidade: entre os 17 contatos gerados, nenhum foi classificado como muito qualificado ou avançou para visita.

A amostra ainda é inicial, mas o cruzamento entre mídia e atendimento começa a mostrar que, neste momento, o ADS-03 não está apenas gerando leads mais baratos. Ele também concentra os melhores sinais de qualidade.

Com as copies revisadas no dia 10, a expectativa é potencializar a qualidade desses resultados, deixando a proposta de compra mais clara desde o anúncio e reduzindo a entrada de contatos desalinhados.

Agora, vamos acompanhar se esse ajuste aumenta a proporção de leads qualificados sem comprometer a capacidade de geração dos criativos. Esse resultado vai orientar as próximas decisões de verba e criativo.

 ADS-03 · AcademiaADS-06 · Fachada V2
Leads6317
CPLR$ 5,82R$ 13,66
Muito qualificados3(4,8%)0(0%)
Em contato10(15,9%)4(23,5%)
Visitas1(1,6%)0(0%)
Locação6(9,5%)1(5,9%)
Não atendeu41(65,1%)11(64,7%)

ADS-01 e ADS-02 ainda não possuem volume suficiente para análise de qualidade.

Próximos passos

· 06

O que fazemos a seguir.

  1. (1)

    Validar o impacto das novas copies

    Acompanhar os criativos com a comunicação revisada a partir do dia 10, observando não apenas o CPL, mas também a proporção de leads qualificados e a redução de contatos buscando locação.

  2. (2)

    Potencializar o que já apresenta os melhores sinais

    O Academia é hoje o criativo com melhor combinação entre volume, custo e qualidade. Vamos mantê-lo como principal referência e testar novos desdobramentos desse ângulo, preservando o que funciona sem depender de uma única peça.

  3. (3)

    Usar qualidade para orientar as próximas decisões de mídia

    A próxima distribuição de verba será definida pelo cruzamento entre performance e retorno dos contatos. CPL, qualificação e avanço para visita passam a ser analisados juntos para decidir quais criativos ganharão mais espaço e quais precisarão ser revistos.